Les aspects négatifs de la possession de biens immobiliers
L’inclusion de l’immobilier comme catégorie d’actifs dans votre portefeuille d’investissement ajoute de la diversité pour réduire votre risque d’investissement global. Il existe de nombreuses stratégies d’investissement immobilier pour y parvenir. Certaines options, comme les fonds de placement immobilier, sont aussi passives que la détention d’actions versant des dividendes. D’autres, comme l’achat et la détention de biens locatifs pour les flux de trésorerie et l’appréciation du capital, nécessitent une participation active et une bonne dose de connaissances pour réussir.
L’immobilier nécessite de l’argent
Oubliez les gourous qui promettent : Vous pouvez devenir riche en achetant des biens immobiliers. Alors que vous pouvez acheter des actions avec un minimum de liquidités, l’investissement immobilier nécessite de l’argent.
Pour commencer, vous aurez besoin d’un acompte plus les frais de clôture et de l’argent pour réparer et mettre à jour la propriété afin de maximiser les revenus locatifs. Et une fois que vous serez propriétaire, il y aura des dépenses courantes comme les impôts fonciers, les assurances, les paiements hypothécaires et l’entretien de la propriété.
L’immobilier prend beaucoup de temps
Vous devez consacrer du temps à l’apprentissage et à la gestion de vos investissements immobiliers. Il y a une courbe d’apprentissage, et vous pouvez perdre beaucoup d’argent dans l’immobilier si vous ne savez pas ce que vous faites. En outre, la gestion active de vos biens locatifs peut prendre beaucoup de temps.
Toutefois, certains services peuvent faire le gros du travail lorsqu’il s’agit de gérer votre propriété locative. Cela signifie que, si vous le souhaitez, vous n’avez pas à lever le petit doigt. Les gestionnaires immobiliers certifiés du service peuvent faire tout le travail pour vous.
